Estimation théorique
Route de Neufchâtel,76230 Bois Guillaume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Neufchâtel,76230-Bois Guillaume indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 134 | RTE DE NEUFCHATEL | 9 | 280 | 858 | 595000€ | 2125€ |
2019-07-09 | 13 | RUE LOUIS DUBREUIL | 4 | 92 | 576 | 355000€ | 3859€ |
2022-11-24 | 23 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 90 | 90 | 530000€ | 5889€ |
2020-09-15 | 8 | RUE LOUIS DUBREUIL | 7 | 223 | 424 | 520000€ | 2332€ |
2021-04-20 | 16 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 135 | 339 | 520000€ | 3852€ |
2021-08-16 | 8 | RUE LOUIS DUBREUIL | 9 | 300 | 442 | 785500€ | 2618€ |
2021-08-31 | 71 | RUE D ERNEMONT | 4 | 90 | 158 | 329000€ | 3656€ |
2019-10-29 | 218 | RUE DU CARMEL | 3 | 90 | 257 | 245000€ | 2722€ |
2021-10-07 | 27 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 82 | 584 | 495000€ | 6037€ |
2020-02-06 | 53 | RUE DE REIMS | 6 | 175 | 557 | 461000€ | 2634€ |
2019-06-28 | 39 | RUE DE REIMS | 4 | 182 | 568 | 555000€ | 3049€ |
2020-05-13 | 2 | RUE LOUIS DUBREUIL | 4 | 60 | 424 | 408710€ | 6812€ |
2020-09-21 | 33 | RUE LOUIS DUBREUIL | 4 | 120 | 259 | 390000€ | 3250€ |
2019-10-18 | 35 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 106 | 385 | 367000€ | 3462€ |
2023-04-20 | 53 | RUE LOUIS BOUILHET | 4 | 142 | 179 | 549000€ | 3866€ |
2019-07-05 | 116 | RUE ROBERT PINCHON | 4 | 114 | 340 | 364500€ | 3197€ |
2021-06-25 | 134 | RUE ROBERT PINCHON | 6 | 126 | 336 | 370870€ | 2943€ |
2022-06-14 | 160 | RTE DE NEUFCHATEL BIHOREL | 5 | 126 | 415 | 395000€ | 3135€ |
2023-03-31 | 1003 | RTE DE NEUFCHATEL | 9 | 220 | 2042 | 962000€ | 4373€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 110 | 289 | 229000€ | 2082€ |
2019-07-19 | 55 | RUE D ERNEMONT | 6 | 149 | 99 | 404950€ | 2718€ |
2021-03-01 | 55 | RUE D ERNEMONT | 6 | 149 | 99 | 463900€ | 3113€ |
2019-09-25 | 47 | RUE LOUIS BOUILHET | 7 | 166 | 212 | 378000€ | 2277€ |
2020-04-09 | 468 | RUE ROBERT PINCHON | 5 | 125 | 1424 | 537950€ | 4304€ |
2020-12-02 | 344 | RUE DU CARMEL | 4 | 96 | 841 | 365000€ | 3802€ |
2022-02-03 | 65 | RUE LOUIS BOUILHET | 5 | 120 | 322 | 410000€ | 3417€ |
2019-06-03 | 30 | RUE DE REIMS | 3 | 64 | 101 | 193000€ | 3016€ |
2020-10-21 | 43 | RUE LOUIS BOUILHET | 7 | 181 | 411 | 596500€ | 3296€ |
2019-12-23 | 104 | RUE ROBERT PINCHON | 8 | 182 | 480 | 350000€ | 1923€ |
2020-07-02 | 25 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 171 | 762 | 720000€ | 4211€ |
2020-09-29 | 51 | RUE D ERNEMONT | 6 | 149 | 226 | 538000€ | 3611€ |
2021-12-13 | 28 | RUE DE REIMS | 5 | 165 | 0 | 462000€ | 2800€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 116 | 463 | 325000€ | 2802€ |
2023-02-09 | 34 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 116 | 463 | 359000€ | 3095€ |
2021-10-05 | 11 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 90 | 397 | 245000€ | 2722€ |
2021-10-18 | 40 | RUE LOUIS BOUILHET | 7 | 180 | 591 | 913000€ | 5072€ |
2022-11-10 | 16 | RUE SAINTE CATHERINE | 2 | 74 | 183 | 280000€ | 3784€ |
2023-03-09 | 21 | RUE DE REIMS | 7 | 210 | 556 | 865500€ | 4121€ |
2023-01-12 | 67 | RUE DE REIMS | 8 | 127 | 493 | 473000€ | 3724€ |
2023-02-22 | 462 | RUE DE L EGLISE | 5 | 142 | 287 | 404500€ | 2849€ |
2021-07-30 | 35 | RUE MOISE BLOCH | 5 | 176 | 600 | 750000€ | 4261€ |
2021-09-02 | 99 | RUE DE BIHOREL | 4 | 85 | 519 | 400000€ | 4706€ |
2020-08-12 | 80 | RUE DE REIMS | 5 | 110 | 217 | 127000€ | 1155€ |
2022-07-27 | 91 | RUE DE BIHOREL | 3 | 65 | 366 | 295000€ | 4538€ |
2022-08-01 | 182 | RUE DANGUY | 4 | 120 | 203 | 513500€ | 4279€ |
2023-05-03 | 11 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 118 | 228 | 180000€ | 1525€ |
2019-12-28 | 82 | RUE DE REIMS | 4 | 70 | 143 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-11 | 87 | RUE DE BIHOREL | 5 | 142 | 141 | 422200€ | 2973€ |
2019-08-01 | 437 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 142 | 196000€ | 3267€ |
2023-02-02 | 803 | RTE DE NEUFCHATEL | 7 | 100 | 158 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-21 | 84 | RUE DE REIMS | 2 | 40 | 73 | 130000€ | 3250€ |
2022-02-25 | 84 | RUE DE REIMS | 2 | 40 | 73 | 172000€ | 4300€ |
2020-03-11 | 184 | RUE DE LILLE | 5 | 90 | 364 | 282000€ | 3133€ |
2020-08-13 | 83 | RUE DE BIHOREL | 6 | 204 | 1162 | 880000€ | 4314€ |
2021-08-31 | 85 | RUE SANDRET | 5 | 240 | 514 | 720000€ | 3000€ |
2019-12-21 | 12 | RUE SAINTE MARGUERITE | 4 | 75 | 96 | 165000€ | 2200€ |
2022-03-08 | 178 | RTE DE NEUFCHATEL BIHOREL | 3 | 97 | 188 | 315000€ | 3247€ |
2020-07-20 | 7 | RUE LEMARCHAND | 2 | 53 | 34 | 121000€ | 2283€ |
2021-12-14 | 112 | RUE PAUL NOEL | 4 | 87 | 367 | 315000€ | 3621€ |
2020-07-09 | 20 | RUE DE REIMS | 6 | 110 | 460 | 324000€ | 2945€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DE REIMS | 5 | 120 | 368 | 420000€ | 3500€ |
2019-12-27 | 811 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 97 | 96 | 130000€ | 1340€ |
2022-05-24 | 92 | RUE DE REIMS | 3 | 50 | 51 | 234487€ | 4690€ |
2021-01-21 | 66 | RUE DE BIHOREL | 6 | 125 | 477 | 440000€ | 3520€ |
2020-02-28 | 31 | RUE D ERNEMONT | 6 | 180 | 240 | 450000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 9 | RUE CARNOT | 6 | 110 | 66 | 294500€ | 2677€ |
2021-11-19 | 28 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 60 | 78 | 178000€ | 2967€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DE REIMS | 5 | 180 | 366 | 386600€ | 2148€ |
2021-10-13 | 114 | RUE MOISE BLOCH | 7 | 233 | 871 | 604000€ | 2592€ |
2019-08-20 | 142 | RUE PAUL NOEL | 5 | 148 | 652 | 340000€ | 2297€ |
2022-05-25 | 107 | RUE PAUL NOEL | 3 | 57 | 111 | 298500€ | 5237€ |
2019-07-17 | 463 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 470 | 131000€ | 2382€ |
2019-09-30 | 106 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 99 | 523 | 270000€ | 2727€ |
2022-11-24 | 95 | RUE FIRMIN | 5 | 104 | 160 | 380000€ | 3654€ |
2022-09-27 | 113 | RUE FIRMIN | 5 | 104 | 153 | 380000€ | 3654€ |
2020-05-07 | 8 | IMP DE LILLE | 5 | 105 | 274 | 335000€ | 3190€ |
2022-04-14 | 75 | RUE DE BIHOREL | 5 | 83 | 314 | 233000€ | 2807€ |
2021-12-15 | 21 | RUE D ERNEMONT | 5 | 70 | 119 | 405000€ | 5786€ |
2023-03-20 | 6 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 2 | 78 | 299 | 175000€ | 2244€ |
2021-11-30 | 17 | RUE CARNOT | 6 | 120 | 118 | 630000€ | 5250€ |
2022-06-10 | 17 | RUE CARNOT | 6 | 120 | 118 | 780000€ | 6500€ |
2021-02-26 | 743 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 110 | 95 | 180000€ | 1636€ |
2019-07-25 | 1 | IMP DE LILLE | 4 | 110 | 184 | 292750€ | 2661€ |
2020-10-16 | 10 | RUE HENRI LAFOSSE | 7 | 200 | 497 | 750000€ | 3750€ |
2020-02-12 | 42 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 11 | 335 | 243 | 1089000€ | 3251€ |
2020-06-25 | 34 | RUE LOUIS BOUILHET | 6 | 170 | 667 | 643600€ | 3786€ |
2019-08-26 | 4 | RUE MARIE DE BEAUMONT | 6 | 130 | 189 | 270000€ | 2077€ |
2021-12-06 | 33 | RUE DANGUY | 3 | 75 | 163 | 258000€ | 3440€ |
2019-07-23 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 44 | 130 | 90000€ | 2045€ |
2021-09-06 | 52 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 259 | 443900€ | 4932€ |
2021-06-25 | 14 | RUE CARNOT | 6 | 74 | 132 | 105000€ | 1419€ |
2021-06-29 | 9 | RUE QUESNEY | 4 | 97 | 320 | 371000€ | 3825€ |
2022-09-30 | 14 | RUE HENRI LAFOSSE | 7 | 150 | 686 | 804200€ | 5361€ |
2020-09-16 | 48 | RUE DANGUY | 7 | 112 | 660 | 405000€ | 3616€ |
2019-07-26 | 33 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 6 | 132 | 172 | 448950€ | 3401€ |
2020-10-07 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 100 | 176 | 325000€ | 3250€ |
2022-08-02 | 38 | RUE DANGUY | 5 | 113 | 212 | 570500€ | 5049€ |
2020-09-04 | 98 | RTE DE NEUFCHATEL | 10 | 198 | 737 | 630000€ | 3182€ |
2020-03-25 | 31 | RUE LOUIS BOUILHET | 7 | 197 | 523 | 703450€ | 3571€ |
2022-07-07 | 20 | RUE TANNERY | 3 | 40 | 55 | 130000€ | 3250€ |
2022-12-13 | 9 | IMP HERBEUSE | 4 | 85 | 236 | 300000€ | 3529€ |
2022-12-19 | 7 | RUE QUESNEY | 2 | 85 | 320 | 359000€ | 4224€ |
2022-11-10 | 67 | RUE DE BIHOREL | 4 | 85 | 103 | 726000€ | 8541€ |
2022-09-21 | 17 | RUE HENRI LAFOSSE | 6 | 185 | 424 | 660000€ | 3568€ |
2020-10-26 | 78 | RUE D ERNEMONT | 5 | 120 | 110 | 565000€ | 4708€ |
2021-01-14 | 13 | RUE HENRI LAFOSSE | 4 | 71 | 153 | 340000€ | 4789€ |
2021-12-21 | 375 | RUE DES QUATRE AMIS | 4 | 108 | 168 | 220000€ | 2037€ |
2022-08-24 | 20 | RUE MARIE DE BEAUMONT | 2 | 85 | 563 | 430000€ | 5059€ |
2022-07-08 | 109 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 135 | 446 | 439000€ | 3252€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DE REIMS | 3 | 75 | 174 | 220000€ | 2933€ |
2019-07-22 | 126 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 72 | 100 | 180000€ | 2500€ |
2019-07-09 | 30 | RUE LOUIS BOUILHET | 7 | 158 | 417 | 610000€ | 3861€ |
2020-10-20 | 116 | RUE MAURICE VALLET | 6 | 128 | 553 | 485000€ | 3789€ |
2021-05-06 | 6 | RUE GIBERT | 6 | 148 | 189 | 527250€ | 3563€ |
2020-03-10 | 125 | RUE MAURICE VALLET | 4 | 88 | 320 | 171000€ | 1943€ |
2021-10-15 | 68 | RUE JOUVENET | 5 | 100 | 232 | 470000€ | 4700€ |
2020-11-27 | 25 | RUE CARNOT | 6 | 218 | 745 | 555500€ | 2548€ |
2020-10-16 | 3 | RUE QUESNEY | 3 | 90 | 312 | 568000€ | 6311€ |
2019-09-05 | 323 | RUE DES QUATRE AMIS | 3 | 54 | 224 | 185000€ | 3426€ |
2021-07-12 | 58 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 73 | 559 | 265000€ | 3630€ |
2022-09-30 | 641 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 525 | 260000€ | 4063€ |
2021-03-22 | 1 | RUE QUESNEY | 4 | 135 | 273 | 405600€ | 3004€ |
2019-07-16 | 17 | RUE JOSEPH COURT | 6 | 104 | 426 | 460000€ | 4423€ |
2020-06-09 | 120 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 4 | 158 | 478 | 360000€ | 2278€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DE BEAUNAY | 3 | 79 | 268 | 140000€ | 1772€ |
2022-03-04 | 43 | RUE DU NORD | 6 | 147 | 448 | 400000€ | 2721€ |
2020-06-30 | 8 | RUE PHILIBERT CAUX | 6 | 165 | 492 | 405000€ | 2455€ |
2021-05-27 | 39 | IMP MARIE DE BEAUMONT | 7 | 140 | 424 | 402000€ | 2871€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 64 | 56 | 218480€ | 3414€ |
2022-10-20 | 2 | RUE BEAULIEU | 3 | 64 | 119 | 382700€ | 5980€ |
2020-03-09 | 45 | RUE SAINTE MARGUERITE | 6 | 145 | 582 | 385000€ | 2655€ |
2022-09-27 | 45 | RUE SAINTE MARGUERITE | 6 | 145 | 582 | 604150€ | 4167€ |
2021-07-12 | 78 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 50 | 80 | 128000€ | 2560€ |
2021-06-28 | 76 | RTE DE NEUFCHATEL | 6 | 72 | 77 | 205000€ | 2847€ |
2022-05-04 | 3 | RUE MARIE DE BEAUMONT | 4 | 78 | 224 | 253000€ | 3244€ |
2019-10-17 | 55 | RUE SAINTE MARGUERITE | 3 | 80 | 301 | 350000€ | 4375€ |
2021-09-22 | 665 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 591 | 431000€ | 4789€ |
2022-09-02 | 284 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 62 | 159 | 189000€ | 3048€ |
2022-08-31 | 27 | RUE CARNOT | 5 | 90 | 245 | 450000€ | 5000€ |
2021-11-26 | 56 | RUE DU NORD | 6 | 224 | 1223 | 900000€ | 4018€ |
2021-12-23 | 64 | RUE JOUVENET | 6 | 103 | 98 | 405000€ | 3932€ |
2022-12-16 | 66 | RUE D ERNEMONT | 2 | 44 | 26 | 341100€ | 7752€ |
2022-10-28 | 3 | IMP MARCEL COUCHAUX | 3 | 75 | 288 | 265000€ | 3533€ |
2021-01-28 | 52 | RUE DU NORD | 6 | 129 | 227 | 495400€ | 3840€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DU BOIS CHENU | 8 | 313 | 500 | 995000€ | 3179€ |
2023-03-27 | 22 | RUE DU CHAMP DU PARDON | 6 | 160 | 541 | 501000€ | 3131€ |
2021-04-12 | 1 | RUE LEHUT | 7 | 125 | 611 | 545000€ | 4360€ |
2021-03-22 | 24 | RUE LOUIS BOUILHET | 5 | 81 | 221 | 500000€ | 6173€ |
2022-07-19 | 186 | RUE DES QUATRE AMIS | 5 | 160 | 488 | 300000€ | 1875€ |
2019-09-19 | 60 | RUE D ERNEMONT | 3 | 88 | 85 | 110000€ | 1250€ |