Valeur de la maison de 100m2 Route de Neufchâtel à Bois Guillaume

Estimation théorique

Route de Neufchâtel,76230 Bois Guillaume (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.07)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Neufchâtel,76230-Bois Guillaume indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-25134RTE DE NEUFCHATEL9280858595000€2125€
2019-07-0913RUE LOUIS DUBREUIL492576355000€3859€
2022-11-2423RUE LOUIS DUBREUIL59090530000€5889€
2020-09-158RUE LOUIS DUBREUIL7223424520000€2332€
2021-04-2016RUE LOUIS DUBREUIL5135339520000€3852€
2021-08-168RUE LOUIS DUBREUIL9300442785500€2618€
2021-08-3171RUE D ERNEMONT490158329000€3656€
2019-10-29218RUE DU CARMEL390257245000€2722€
2021-10-0727RUE LOUIS DUBREUIL582584495000€6037€
2020-02-0653RUE DE REIMS6175557461000€2634€
2019-06-2839RUE DE REIMS4182568555000€3049€
2020-05-132RUE LOUIS DUBREUIL460424408710€6812€
2020-09-2133RUE LOUIS DUBREUIL4120259390000€3250€
2019-10-1835RUE LOUIS DUBREUIL5106385367000€3462€
2023-04-2053RUE LOUIS BOUILHET4142179549000€3866€
2019-07-05116RUE ROBERT PINCHON4114340364500€3197€
2021-06-25134RUE ROBERT PINCHON6126336370870€2943€
2022-06-14160RTE DE NEUFCHATEL BIHOREL5126415395000€3135€
2023-03-311003RTE DE NEUFCHATEL92202042962000€4373€
2022-09-023RUE DE VAUCOULEURS6110289229000€2082€
2019-07-1955RUE D ERNEMONT614999404950€2718€
2021-03-0155RUE D ERNEMONT614999463900€3113€
2019-09-2547RUE LOUIS BOUILHET7166212378000€2277€
2020-04-09468RUE ROBERT PINCHON51251424537950€4304€
2020-12-02344RUE DU CARMEL496841365000€3802€
2022-02-0365RUE LOUIS BOUILHET5120322410000€3417€
2019-06-0330RUE DE REIMS364101193000€3016€
2020-10-2143RUE LOUIS BOUILHET7181411596500€3296€
2019-12-23104RUE ROBERT PINCHON8182480350000€1923€
2020-07-0225RUE DE VAUCOULEURS6171762720000€4211€
2020-09-2951RUE D ERNEMONT6149226538000€3611€
2021-12-1328RUE DE REIMS51650462000€2800€
2019-12-2034RUE DE VAUCOULEURS5116463325000€2802€
2023-02-0934RUE DE VAUCOULEURS5116463359000€3095€
2021-10-0511RUE SAINTE CATHERINE490397245000€2722€
2021-10-1840RUE LOUIS BOUILHET7180591913000€5072€
2022-11-1016RUE SAINTE CATHERINE274183280000€3784€
2023-03-0921RUE DE REIMS7210556865500€4121€
2023-01-1267RUE DE REIMS8127493473000€3724€
2023-02-22462RUE DE L EGLISE5142287404500€2849€
2021-07-3035RUE MOISE BLOCH5176600750000€4261€
2021-09-0299RUE DE BIHOREL485519400000€4706€
2020-08-1280RUE DE REIMS5110217127000€1155€
2022-07-2791RUE DE BIHOREL365366295000€4538€
2022-08-01182RUE DANGUY4120203513500€4279€
2023-05-0311RUE DE VAUCOULEURS5118228180000€1525€
2019-12-2882RUE DE REIMS470143180000€2571€
2021-06-1187RUE DE BIHOREL5142141422200€2973€
2019-08-01437RUE DE L EGLISE360142196000€3267€
2023-02-02803RTE DE NEUFCHATEL7100158300000€3000€
2021-06-2184RUE DE REIMS24073130000€3250€
2022-02-2584RUE DE REIMS24073172000€4300€
2020-03-11184RUE DE LILLE590364282000€3133€
2020-08-1383RUE DE BIHOREL62041162880000€4314€
2021-08-3185RUE SANDRET5240514720000€3000€
2019-12-2112RUE SAINTE MARGUERITE47596165000€2200€
2022-03-08178RTE DE NEUFCHATEL BIHOREL397188315000€3247€
2020-07-207RUE LEMARCHAND25334121000€2283€
2021-12-14112RUE PAUL NOEL487367315000€3621€
2020-07-0920RUE DE REIMS6110460324000€2945€
2022-08-3113RUE DE REIMS5120368420000€3500€
2019-12-27811RTE DE NEUFCHATEL59796130000€1340€
2022-05-2492RUE DE REIMS35051234487€4690€
2021-01-2166RUE DE BIHOREL6125477440000€3520€
2020-02-2831RUE D ERNEMONT6180240450000€2500€
2021-01-279RUE CARNOT611066294500€2677€
2021-11-1928RUE SAINTE CATHERINE36078178000€2967€
2020-05-2811RUE DE REIMS5180366386600€2148€
2021-10-13114RUE MOISE BLOCH7233871604000€2592€
2019-08-20142RUE PAUL NOEL5148652340000€2297€
2022-05-25107RUE PAUL NOEL357111298500€5237€
2019-07-17463RUE DE L EGLISE355470131000€2382€
2019-09-30106RTE DE NEUFCHATEL499523270000€2727€
2022-11-2495RUE FIRMIN5104160380000€3654€
2022-09-27113RUE FIRMIN5104153380000€3654€
2020-05-078IMP DE LILLE5105274335000€3190€
2022-04-1475RUE DE BIHOREL583314233000€2807€
2021-12-1521RUE D ERNEMONT570119405000€5786€
2023-03-206RUE CESAIRE LEVILLAIN278299175000€2244€
2021-11-3017RUE CARNOT6120118630000€5250€
2022-06-1017RUE CARNOT6120118780000€6500€
2021-02-26743RTE DE NEUFCHATEL411095180000€1636€
2019-07-251IMP DE LILLE4110184292750€2661€
2020-10-1610RUE HENRI LAFOSSE7200497750000€3750€
2020-02-1242RUE HYACINTHE LANGLOIS113352431089000€3251€
2020-06-2534RUE LOUIS BOUILHET6170667643600€3786€
2019-08-264RUE MARIE DE BEAUMONT6130189270000€2077€
2021-12-0633RUE DANGUY375163258000€3440€
2019-07-2312RUE CARNOT44413090000€2045€
2021-09-0652RUE PIERRE CURIE490259443900€4932€
2021-06-2514RUE CARNOT674132105000€1419€
2021-06-299RUE QUESNEY497320371000€3825€
2022-09-3014RUE HENRI LAFOSSE7150686804200€5361€
2020-09-1648RUE DANGUY7112660405000€3616€
2019-07-2633RUE CESAIRE LEVILLAIN6132172448950€3401€
2020-10-0719RUE CARNOT4100176325000€3250€
2022-08-0238RUE DANGUY5113212570500€5049€
2020-09-0498RTE DE NEUFCHATEL10198737630000€3182€
2020-03-2531RUE LOUIS BOUILHET7197523703450€3571€
2022-07-0720RUE TANNERY34055130000€3250€
2022-12-139IMP HERBEUSE485236300000€3529€
2022-12-197RUE QUESNEY285320359000€4224€
2022-11-1067RUE DE BIHOREL485103726000€8541€
2022-09-2117RUE HENRI LAFOSSE6185424660000€3568€
2020-10-2678RUE D ERNEMONT5120110565000€4708€
2021-01-1413RUE HENRI LAFOSSE471153340000€4789€
2021-12-21375RUE DES QUATRE AMIS4108168220000€2037€
2022-08-2420RUE MARIE DE BEAUMONT285563430000€5059€
2022-07-08109RUE LOUIS PASTEUR7135446439000€3252€
2023-01-311RUE DE REIMS375174220000€2933€
2019-07-22126RUE LOUIS PASTEUR372100180000€2500€
2019-07-0930RUE LOUIS BOUILHET7158417610000€3861€
2020-10-20116RUE MAURICE VALLET6128553485000€3789€
2021-05-066RUE GIBERT6148189527250€3563€
2020-03-10125RUE MAURICE VALLET488320171000€1943€
2021-10-1568RUE JOUVENET5100232470000€4700€
2020-11-2725RUE CARNOT6218745555500€2548€
2020-10-163RUE QUESNEY390312568000€6311€
2019-09-05323RUE DES QUATRE AMIS354224185000€3426€
2021-07-1258RUE DE VAUCOULEURS473559265000€3630€
2022-09-30641RUE DE L EGLISE364525260000€4063€
2021-03-221RUE QUESNEY4135273405600€3004€
2019-07-1617RUE JOSEPH COURT6104426460000€4423€
2020-06-09120RUE CESAIRE LEVILLAIN4158478360000€2278€
2020-06-0810RUE DE BEAUNAY379268140000€1772€
2022-03-0443RUE DU NORD6147448400000€2721€
2020-06-308RUE PHILIBERT CAUX6165492405000€2455€
2021-05-2739IMP MARIE DE BEAUMONT7140424402000€2871€
2022-08-052RUE DE LA PREVOYANCE46456218480€3414€
2022-10-202RUE BEAULIEU364119382700€5980€
2020-03-0945RUE SAINTE MARGUERITE6145582385000€2655€
2022-09-2745RUE SAINTE MARGUERITE6145582604150€4167€
2021-07-1278RTE DE NEUFCHATEL45080128000€2560€
2021-06-2876RTE DE NEUFCHATEL67277205000€2847€
2022-05-043RUE MARIE DE BEAUMONT478224253000€3244€
2019-10-1755RUE SAINTE MARGUERITE380301350000€4375€
2021-09-22665RUE DE L EGLISE490591431000€4789€
2022-09-02284RUE GEORGES MUGNIER462159189000€3048€
2022-08-3127RUE CARNOT590245450000€5000€
2021-11-2656RUE DU NORD62241223900000€4018€
2021-12-2364RUE JOUVENET610398405000€3932€
2022-12-1666RUE D ERNEMONT24426341100€7752€
2022-10-283IMP MARCEL COUCHAUX375288265000€3533€
2021-01-2852RUE DU NORD6129227495400€3840€
2020-03-134RUE DU BOIS CHENU8313500995000€3179€
2023-03-2722RUE DU CHAMP DU PARDON6160541501000€3131€
2021-04-121RUE LEHUT7125611545000€4360€
2021-03-2224RUE LOUIS BOUILHET581221500000€6173€
2022-07-19186RUE DES QUATRE AMIS5160488300000€1875€
2019-09-1960RUE D ERNEMONT38885110000€1250€